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　　【商业地产精选】导读：2026年6月26日至27-28日，全国迎来商业项目开业小高峰。新开业项目覆盖上海、浙江、江苏、广东、山东、福建、安徽、湖北、湖南、江西等地，包括上海PRISMA新嘉中心、济南绿地国金天地、南昌建发湾悦天地、无锡万象城西区、江阴城发｜湾悦中心、潍坊中海环宇天地、武汉河之洲等项目。

　　6月26日,上海PRISMA新嘉中心开启试营业 ，6月30日正式开业，项目总商业及办公面积约36万㎡，为浦东最大规模商业体。

　　项目汇集近500家品牌，覆盖国际零售、潮玩娱乐、环球风味、户外旗舰等多元业态，首店及特色定制店型占比达78%，核心品牌区域首店占比超90%。

　　6月26日，无锡万象城•西区盛大启幕。这座“年轻潮锡引力场”的亮相，标志着无锡城市商业能级迎来跨越式进阶。无锡万象城西区商业建筑面积约9.6万㎡，由太湖新城集团倾力打造，联合华润万象生活合作运营。项目采用“购物中心+街区”的复合形态，集文化艺术、商业与高端办公于一体，为锡城市民呈现“不止于消费，更在于体验”的全新滨水生活方式。此次无锡万象城西区的开业，将与东区联合打造成江苏最大万象城。

　　无锡万象城西区招引品牌总数已达200+，其中城市级以上首店占比高达60%以上，涵盖了5家全国级首店、10家华东级首店、25家江苏级首店及110余家无锡级首店，已然成为国际国内品牌落地无锡的“超级入口”。

　　6月26日，中山翠亨新区马鞍岛重磅文旅新作——湾中上城正式开门迎客。深业商管打造的大湾区文商旅综合体，商业体量约10万㎡，定位全龄亲子微度假，核心亮点为2万㎡国际IP室内主题乐园“魔法世界”，依托深中通道区位优势，打造“商业+主题乐园”的湾区家庭休闲目的地。

　　目前已有超40家多元品牌强势入驻，汇聚美泰、孩之宝、沃贝、绘儿乐旗下芭比、托马斯、变形金刚、小猪佩奇、小马宝莉、史努比等10余个国际知名IP，涵盖三大室内乐园、一座主题酒店及三家主题餐饮零售店。

　　6月26日，州湾吾悦广场正式开业。作为台州湾新区首个大型商业综合体，这座总建筑面积超12万平方米、商业体量达7万平方米的商业新地标，将与创新一号大街、后街里形成双向赋能格局。它将全面构建城东全新消费枢纽，为新区市场主体扩容、产城融合发展筑起商业 “新高地”。

　　广场业态布局围绕“时尚乐聚生活中心”为定位，逐层规划“悦生活、悦无界、悦时尚、悦缤纷、悦欢聚”五大主题空间，涵盖精品超市、潮流零售、亲子娱乐、健身餐饮、星级影院等多元体验。妙多客超市、燃铁健身、上影国际影城、天空之城、几多全等160+品牌已签约入驻，其中首进品牌25个，广场致力于构建全场景、打造城东消费首选地。

　　6月26日，济南首个公园式潮流街区——绿地国金天地开街。项目位于济南CBD核心区域，紧邻地铁3号线号线安成街站，采用“mall+街区”开放式形态，联动460米市政公园景观，打造“微醺与夜、咖啡与闲、日杂与美、餐桌与悦”四大主题业态。

　　街区重点发展首店经济，现已引入超70家首进及甄选旗舰品牌，形成首店+主力店+主理人店的多元生态体系，覆盖特色餐饮、潮流酒馆、时尚零售、休闲生活服务全业态，构建全天候沉浸式消费场景，填补济南CBD体验式商业空白，进一步激发省会消费新活力。

　　6月26日，红谷滩区重点商贸项目南昌建发湾悦天地正式开业。南昌建发湾悦天地采用“Mall+开放式街区”模式，融合赣鄱在地文化与退台屋顶花园、中心景观，主打生活潮玩、特色餐饮、休闲社交，是南昌生态沉浸式街区商业代表项目。

　　南昌建发湾悦天地的主力店、头部连锁、本土特色品牌全线大核心板块：精品零售、家庭亲子、正餐宴请、茶饮休闲、娱乐生活配套。

　　6月26日，菏泽佳和里商场正式开业，作为鲁西南首座森系主题商业综合体，项目凭借独特的场景体验与多元商业布局，开业首日客流破15万，佳和商业首个存量商业改造项目迎来开业红。

　　菏泽佳和里总体量7万方，项目打破传统商业空间局限，以 都市森林 为核心设计理念，打造超大挑高通透空间。场内遍布沉浸式绿植造景，创意水幕与商业空间深度融合，将自然生态与潮流商业完美交融，构筑成一座有主题、有场景、有温度、有质感的都市休闲目的地。

　　6月26日，合肥ist艾尚天荟盛大开业！为安徽首座森系主题MALL，项目以自然为底色、体验为核心，打破传统购物中心的刻板模式，为合肥商业注入全新的松弛感与潮流活力，也为都市人打造一处家门口的绿洲微度假目的地。

　　ist艾尚天荟精准聚焦年轻潮流群体、品质家庭、高知客群，深耕首店经济、日咖夜酒、轻社交、亲子休闲四大核心场景，以超50%的首店占比，领衔高新乃至合肥全城的消费升级，带来一大批区域独家、全新质感的消费选择。

　　6月26日，衢州龙游银泰百货正式开门迎客。龙游银泰百货建筑面积5.14万平方米，规划地上三层、地下一层，涵盖餐饮美食、时尚零售、亲子娱乐、生活服务等多元业态。

　　规划近200家铺位，引入39家衢州首店、22家龙游首店，整体首店比例超50%，幸福蓝海影院、杰拉电竞、魔力空间亲子乐园等体验类业态落地。

　　6月26日，沈阳兴华汇开业。兴华汇项目由沈阳地铁集团与华润万象生活联袂打造，是典型的央地合作城市更新项目。该项目位于沈阳市铁西区核心地段兴华街，利用沉寂十年的地下空间，构建起沈阳首个TOD模式沉浸式商业街区。

　　沈阳兴华汇精准匹配青年消费需求，A、B两区引入多家城市首店、城市旗舰店、区域首店等，汇聚潮流零售、网红茶饮、特色餐饮、潮玩数码、文创生活等多元业态共113家，开业率100%。

　　6月27日，城发 湾悦中心璀璨启幕。该项目由江阴城发集团携手建发商管共同打造，也是建发首次进驻江苏，城发湾悦中心总建筑面积约8.5万方，涵盖地上6层商业空间，与5A写字楼、高端酒店共同构建起24小时商务社交生态圈。

　　在品牌矩阵方面，引入了众多区域首进品牌。例如轻奢高定集合店E&MIX ELEGANCE，潮奢运动Aquascutum，国际影城、KTV、亲子乐园以及各类餐饮等三十余个品牌。

　　6月27日，长沙首个非标商业综合体——碧湘楚巷开街，低密度开放式街区规划，贯彻“文化+在地+商业+社交”开发逻辑，首店占比接近50%，涵盖湖湘文化体验、高端特色餐饮、青年潮流社交、沉浸式休闲业态，告别同质化小吃街区，打造湘江沿岸文商旅消费新枢纽，有望成为长沙继五一广场后的又一现象级文旅商业地标。

　　作为长沙首个非标商业综合体，这里近一半都是首店，涵盖了高端餐饮、在地文化、民谣酒馆、数字艺术等业态。比如云梦山海·天符台，依托百年文保建筑天符宫，打造长沙首个在地文化消费空间，传承城市精神；薄荷文化Ola、小芒全球旗舰店、滚滚民谣、紫锡宠服、dont tell mama等均是华中首店，涵盖潮流夜经济、芒果IP、民谣酒馆等稀缺业态；还有广式非遗茶楼标杆点都德、硬米深夜酒馆、善淘Buy42慈善商店、中国国家地理展等湖南首店、首展。

　　6月27日，上海普陀绿地缤纷城焕新开业。总建面5.78万㎡的半开放式社区街区商业，定位“森活家·社区生活剧场”，重构市集化烟火业态，打造主题文创市集、社区亲子空间，聚焦周边居民日常消费、邻里休闲场景。

　　在招商层面，项目通过“保留流量基石、引入新兴势力、激活场景联动”的策略，实现出租率从低位51%提升至85%以上，当前开业率达80%，累计开业品牌41家，其中引入真茹集（普陀网红生鲜市集）、宽马记（普陀首店）、冯校长（普陀首店）、百香滇派烧烤（上海首店）、童萌汇（上海首店）等28家符合定位的首店、网红品牌，形成“刚需便民+体验社交+夜间消费”的业态闭环。

　　6月27日，潍坊中海环宇天地开业。潍坊中海环宇天地将开放式街区与多元社交业态融合，致力于成为潍坊最具特色和影响力的商业体验空间。

　　项目本着“首店驱动品质、创新引领特色”的原则，引入山东省首店覔书店、李佩琳火锅、GEEWOO（集物己物）、满八旗等品牌，潍坊市首店TOP TOY、茵特体育、萌兽王国家庭成长中心、鱼尧等品牌，首店招商率达40%。

　　6月27日，汉江・云赫河之洲HANZONE商业街正式开街，为期四天的“慢闪生活节”同步启幕。这座总体量约4万平方米的滨江开放式街区，面朝汉江，紧邻琴台中央文化艺术区，以“河滨艺文娱共生地”为核心定位，为汉阳沿汉江活力带再添一座消费新地标。

　　金逸影城、星聚会KTV、恩朗医疗等连锁品牌，以及跃测网球室内学练馆、松松披萨、九头精酿、JS机车俱乐部、么粒么粒・甜宠客厅等特色主理人品牌都已正式开业，可在此享受多元休闲服务。

　　6月30日，上海张园东区首开区正式亮相，近百米长廊及多幢保留保护建筑将以全新面貌向公众先行呈现。围绕“全球新品首发地标”核心定位，张园东区首开区内的多幢保留保护建筑被重塑为潮流先锋的体验地标，首发效应持续释放。

　　融合洛杉矶滑板文化的潮奢品牌Palm Angels打造上海首间限时概念店，将南加州海滩的自由松弛搬入百年石库门；国际街头时装品牌BAPE®旗下Z世代女装支线APEE，以标志性心形图腾与多彩迷彩融入里弄肌理，并携手上海精品咖啡PLUSONE首次推出限定咖啡车；全球知名时尚偶像芭比开启全国首场“芭比夏日冰境”限时快闪，首次在亚洲联合Lavazza咖啡打造特色饮品；% ΔRΔBICΔ和THE MATCHA TOKYO均带来张园限定特调，为百年石库门里的夏日漫游添一抹清凉。

　　6月30日，TX长沙年轻力中心开门迎客。TX长沙年轻力中心是华中首个策展型年轻力商业体，全国第二座TX系列项目，地处长沙五一商圈，引入50余家全国/城市级首店，主打青年艺术策展、潮流零售、沉浸式娱乐、IP主题活动，打造长沙潮流文化消费新地标 。

　　业态方面，1F打造潮流对话入口，引入本土号召力品牌；2-3F突出生活方式，落地4000㎡三倍升级的华中首店「不大百货」，融合买手制、主题策展、沉浸式IP快闪，3F专属文化展览空间，4-5F围绕「不夜火气」打造餐饮娱乐矩阵，目前招商率已达75%，汇聚近30家首店及20余家旗舰店、概念店。

　　6月30日，西安万象城南区正式全面启幕，以「潮流南区 整装上场」为全新主题，为西安带来一场颠覆传统的商业与生活革新。本次南区亮相彻底跳出单一审美局限，把国际潮范、经典轻奢、东方质感和年轻潮玩氛围巧妙融合，打造出风格超多、适配各类穿搭喜好的生活化场景。

　　20+品牌集中亮相，去班味的品牌组合给到满分，大量的西北首店、城市首店引入，覆盖国际潮流、轻奢经典、东方美学、户外机能、潮玩家居等“情绪”体验业态。

　　6月30日，国贸SPRING光明里正式启幕。项目位于光明区凤凰城片区，紧邻明心园公园，定位为“公园式社区商业”，旨在为周边居民提供一个集日常采购、亲子休闲、邻里社交于一体的15分钟便民生活圈。

　　项目重磅引进四大光明中心区首店，精准填补片区业态空白：一层主入口落地超盒算NB光明首店，轻食区引入遇见小面光明中心区首店，三层亲子板块布局安妮花英语阅读、乐园体能两大光明首店，除四大首店外，项目同步布局美容康养、专业健身、邻里零售、便民服务配套，完整覆盖青年独居、三口之家、老年居民、企业白领不同消费层级，兼顾每日高频刚需与周末休闲体验，打造可持续长期运营的便民商业载体。

　　6月30日，PRISMA新嘉中心正式启幕(6月26日试营业)。PRISMA新嘉中心位于上海浦东新区金桥副中心核心区，商办总建筑面积36万平方米，定位上海全域生活旗舰。项目的开业将全面焕新浦东城市商业图景，构筑代表当代生活品质、汇聚国际资源、释放全域想象的上海商业新地标。

　　PRISMA新嘉中心如同一座近在咫尺的“Wonder Planet”，以全业态的旗舰品牌矩阵，让多元客群对于“全域生活”的期待与想象在此着陆。项目招商率近95%，开业率90%。已签约品牌中，78%为首店及特色店型，涵盖上海首店、浦东首店、浦东北部首店三大能级，集结品牌定制主题概念店、全新首发形象店等稀缺店型，汇聚主题零售、无界风味、美学空间、亲子聚场、意趣体验等多元业态。

　　6月28日，静安大宁商圈全新商业地标——静安大宁时光里正式开门迎客。项目总建面19万平方米，其中商业面积2.1万平方米，定位“邂逅生活舒适地”。项目基于1925年新中动力机厂遗址焕新而来，以“修旧如旧”的手法保留红砖厂房与工业桁架，将老厂房更新为策展商业、文化剧场等空间，延续城市记忆与工业文明。

　　此次开业，项目引入了众多首店品牌，包括PETZOO宠物集合店（华东首店）、星巴克静安首家宠物友好店、匠见日料（华东首店）、Geographer地理学家咖啡（静安首店）等，涵盖了餐饮、零售、配套、儿童等多元业态，构建起一个“高频+格调+醇熟”的生活方式闭环。